每经记者｜李旭馗    每经剪辑｜魏文艺    

内地买家在香港楼市的活跃度执续攀升。

6月11日，《逐日经济新闻》记者（以下简称“每经记者”）从好意思联物业方面获悉，2026年5月，内地买家（以买家姓名的英文拼音鉴识）在香港一二手住宅市集的注册金额顽固200亿港元大关，达203.9亿港元，环比飞腾约6.8%。

值得醒目的是，这是自2024年4月以来的25个月内，内地买家在香港一二手住宅市集的注册金额初次顽固200亿港元。

2024年1月于今内地买家在港住宅注册量及金额 图片开始：好意思联物业

本年以来，香港房地产市集热度回升。业内东说念主士向每经记者显现，旧年9月以来，内地买家在香港购房决策速率较着加速，并将香港房产视为长线投资想法。

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好意思联物业数据夸耀，2026年5月，内地买家在香港一二手住宅市集的注册量共录得1863宗，环比微跌约2.9%，但仍处于自2024年4月以来的次高水平。

从累计数据看，2026年前5个月，内地买家在香港楼市的注册量达7666宗，波及金额约822.1亿港元，同比分别大幅增长63.7%和96%。

每经记者醒目到，内地买家在一手市集的注册量增速较着快于二手市集。2026年前5个月，内地买家一手私邸注册量达3805宗，同比大增90.7%；二手住宅注册量为3861宗，同比增长43.6%。从数目来看，一二手住宅注册宗数基本执平。

关于香港二手住宅市集，内地买家更倾向于购入新晋屋苑及新发展区的屋苑。好意思联物业将香港70多个较具决策性的新晋屋苑按区域别离为“十大新社区”，分别为黄竹坑、康城、将军澳南、启德、南昌、白石角、元朗南、元朗站、荃湾西及大围。2026年前5个月，内地买家在“十大新社区”购买的二手物业注册量共录得459宗，较旧年同时的233宗大幅增长97%，增速远超同时二手市聚积座的升幅。

其中，南昌以94宗二手注册位居首位，同比大增168.6%，主要收获于铁路沿线及支配西九龙中枢区的地舆上风。一向深受内地买家疼爱的启德紧随自后，录得88宗，同比增长逾一倍。

值得醒目的是，以上数据是好意思联物业商议中心空洞香港地盘注册处贵府，通过分析已知买家姓名的英文拼音而取得的。由于汉语拼音与粤语拼音的拼写阵势存在较着各异，因此可凭据拼音类型能够区天职地买家与香港土产货买家。

好意思联物业分析师岑颂谦指出，连年来香港特区政府积极引进东说念主才，世界杯(中国)不少内地东说念主才来港职责。在房钱接连破顶、楼市全面“撤辣”（所谓的“撤辣”，是指“撤掉辣招”。为了搪塞楼市过热，香港曾吸收了一系列管控模范，被称为“辣招”）等要素的影响下，内地东说念主才入市置业意愿进步，由此股东本年内地买家在港购房注册量价皆升。

2024年2月28日，香港特区政府晓谕，自当日起整个住宅物业交往不必再缴付独特印花税、买家印花税和新住宅印花税。自此，非香港土产货买家在港置业可享受与土产货买家同等的待遇，购买多套房产也无需独特缴税。该举措被称为香港楼市全面“撤辣”。

“撤辣”初期，香港楼市迎来一刹回温，但不久便收复庸俗。直到本年一季度，香港房地产市集涌现再度火热，一次性购买多套房产的“大手客”频现。据华夏地产数据，本年一季度，香港新址累计录得5373宗营业登记，总金额达628亿港元，同比分别大涨38%与94%，创积年同时新高。

另据香港置业数据，松抄本年4月20日，香港一手住宅成交达7721宗，较旧年同时的4927宗大幅飞腾56.7%，不仅卓绝2019年同时6939宗的高位，更创下2013年一手销售条例施行以来的同时新高，市集活跃度显耀进步。

现在，香港房地产市集信心已显耀成就，其中内地买家承担着费力脚色。有业内东说念主士向每经记者显现，自旧年9月起，内地买家在香港购房决策速率较着加速，“有些一买等于两三套，况且不少是5000万港元以上的大户型”。

香港置业商议部董事王品弟此前向每经记者示意，内地买家利害地捕捉到免税、利息下行与高房钱呈报类似带来的窗口期，将香港房产视为长线投资想法，“不再是买一套自住，以致出现一次性购入五六套的情况”。

免责声明：本文本色与数据仅供参考，不组成投资提议，使用前请核实。据此操作，风险自担。

封面图片开始：每经媒资库

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